2009년 분양, 역세권과 뉴타운 노려라 
 
 
올해 서울에서 51곳 8718가구가 분양에 들어간다. 용산이나 역세권, 강북 뉴타운 등 유망 분양 단지가 몰려 있어 청약자들에게 인기를 끌 전망이다.

부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 서울 전체 분양 물량의 절반 이상인 4596가구(24곳)가 도심권에서 분양된다. 이 중 주목할 만한 단지는 작년 청약에서 좋은 성적을 거둔 용산구 일대 역세권 분양단지다. 동부건설은 3월에 용산구 한강로2가 국제빌딩제3구역에 주상복합아파트 128가구 중 48가구(155~241㎡)를 분양한다. 용산역 민자역사를 걸어서 이용할 수 있다. 롯데건설도 용산구 효창동 효창4구역 재개발을 통해 172가구 중 65가구(80~146㎡)를 올 10월에 분양할 계획이다. 6호선 효창공원이 도보로 3분 거리다.

역세권에 분양되는 재건축 단지도 노려볼 만하다. 후분양이라 실제 거주할 집을 본 다음 청약 가능하고 부실시공이나 입주지연 문제를 걱정할 필요가 없는 장점이 있다. 5호선 고덕역 부근에는 고덕1단지아이파크 분양이 예정돼 있다. 현대산업개발은 강동구 고덕동 고덕주공1단지를 재건축해 1142가구 중 111가구(83~110㎡)를 상반기에 분양한다. 입주는 올해 7월부터 시작한다. 대우건설은 5호선 길동역 부근에 강동구 둔촌동 진흥아파트를 재건축한 둔촌푸르지오 800가구 중 82가구(83~110㎡)를 11월에 분양한다. 내년 3월에 입주할 수 있다.

7호선 온수역 주변에도 분양이 예정돼 있다. 현대건설은 구로구 온수동 온수연립을 재건축한 구로온수 힐스테이트 999가구 중 170가구(79~188㎡)를 6월에 분양할 계획이다.

강북 뉴타운도 분양을 시작한다. 왕십리뉴타운1~2구역은 4월에, 3구역은 11월에 분양된다. 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발, GS건설이 시공을 맡은 1구역은 1369가구 중 600가구(83~182㎡), 2구역은 1136가구 중 505가구(80~192㎡)가 일반분양 분이다. 대우건설과 삼성물산이 시공을 맡은 3구역에서는 2101가구 중 829가구(79~231㎡)가 일반분양된다.

마포구 아현뉴타운에도 대우건설과 삼성물산이 아현3구역을 재개발해 총 3063가구 중 413가구를 6월에 일반분양한다. 공급면적은 아직 정해지지 않았다.

-출처 매일경제[김제림 기자]