"계약금만 내고 아파트 장만하세요" 
 
중도금 대부분은 무이자…건설업체 미분양 처분위한 혜택 강화

"계약금만으로 미분양 아파트 잡아볼까."

부동산시장이 위축되면서 계약금 비중을 확 줄이거나 중도금 무이자 대출 등 파격 분양조건을 제시하는 아파트가 속속 등장하고 있다.

일반적으로 계약금은 20%지만 건설업체들은 계약금 중 5~10% , 또는 정액 계약금을 받고 잔금은 입주 시점에 지불하도록 하는 프로모션을 진행하며 미분양 해소에 나서고 있다. 중도금에 대해서도 무이자 융자를 제공하기 때문에 대출금리 부담이 없는 상품도 많다. 수요자에게는 적은 돈으로 집을 살 수 있는 좋은 기회다.

이영진 닥터아파트 소장은 "건설사들이 미분양 아파트에 제공하는 혜택이 커져 실수요자라면 입지조건이 좋은 미분양 아파트를 노려볼 만하다"고 말했다.

서울 역세권 내에서도 계약금만으로 집을 장만할 수 있는 미분양 아파트가 꽤 있다. 반도건설이 2007년 8월에 분양한 영등포구 당산동 반도유보라팰리스는 중도금 40% 무이자 융자 혜택이 있으며 계약금은 분양가(11억4210만~13억9140만원)의 5%만 받고 있다. 현재 계약할 수 있는 물량은 156~187㎡ 24가구 정도다. 2호선 영등포구청역과 5호선 영등포시장역이 각각 도보로 5분, 10분 거리에 위치해 있다.

작년 3월 분양한 성동구 하왕십리동 신영지웰도 109~174㎡ 82가구 중 일부가 남아 있다. 계약금은 분양가(5억8070만~9억7260만원)의 5%며 중도금 50%에 대해 무이자 융자 혜택이 있다. 2호선 상왕십리역과 5호선 행당역, 중앙선 왕십리역을 모두 걸어서 이용할 수 있다.

2호선 서울대입구역 도보 3분 거리에 있는 관악구 봉천동 풍성 신미주 위버폴리스도 계약금만으로 내집 마련을 할 수 있는 아파트다. 현재 계약 가능한 물량은 138~143㎡(분양가 6억6110만~6억6820만원) 12가구 정도다. 계약조건은 계약금 5%에 중도금 40% 무이자 융자 혜택이 있다.

수도권의 분양조건은 더 파격적이다.

1000만~5000만원의 정액 계약금을 내고 중도금 무이자 혜택을 받을 수 있는 단지가 꽤 있다.

유진기업이 작년 6월 분양한 경기도 고양시 일산동 유진스웰은 현재 127㎡(분양가 5억7900만원), 153~224㎡(7억1800만~10억9500만원) 등이 아직 남아 있다. 계약금은 127㎡ 1000만원, 153㎡ 2000만원, 191~224㎡ 3000만원이며 중도금 60% 무이자 혜택을 받을 수 있다. 경의선 일산역이 도보 5분 거리다.

수원시에서 계약 가능한 아파트는 태영건설이 지은 세류동 권선데시앙이다. 2007년 10월에 분양한 111~150㎡ 222가구 중 현재 61가구가 남아 있다. 분양가는 3억3710만~4억9920만원으로 계약금은 1000만원이며 중도금 40% 무이자 융자 혜택이 있다.

인천 계양구 박촌동 계양 1ㆍ2차 하우스토리도 분양가의 5%를 내면 계약이 가능하다. 남광토건이 분양한 439가구 중 현재 128~160㎡(분양가 4억2500만~5억4900만원) 13가구, 167~232㎡(5억4700만~7억9300만원) 11가구가 남아 있다. 중도금 60% 무이자 융자가 지원된다.

경기도 김포시 고촌면 고촌월드메르디앙에서 현재 계약 가능한 물량은 140~183㎡(분양가 5억5920만~7억4470만원) 139가구 정도다. 계약금 정액제로 140~142㎡ 3000만원, 159㎡ 4500만원, 183㎡ 5000만원이며 중도금 60% 무이자 융자 혜택이 있다. 159㎡와 183㎡ 일부 가구에 대해서는 3300만~3700만원 정도 분양가가 할인된다. 2011년 올림픽대로~김포 한강신도시를 잇는 김포고속화도로가 개통되고, 2012년 김포공항~김포 한강신도시를 연결하는 김포경전철이 계통될 예정이다.

-출처 매일경제[심윤희 기자 / 김제림 기자]